Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Vitrolles 13127

Maison individuelle 115 m² – 4 chambres – Garage 25 m² – Piscine – Terrain 450 m² – Exposition Est/Ouest

Maison – Sous offre acceptée


Une offre d’achat a été acceptée sur ce bien.
Toutefois, si votre projet est similaire, je reste à votre disposition pour vous proposer des biens équivalents ou vous prévenir en priorité si ce bien revenait sur le marché.

Découvrez cette agréable maison individuelle, située dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Développant 115 m² habitables sur deux niveaux (R+1), elle offre des volumes fonctionnels et lumineux.
Traversante et exposée Est/Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le séjour d'environ 35 m² constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

La partie nuit se compose de 4 chambres confortables.
Vous disposerez d’une salle de bains et d’une salle d’eau indépendante, complétées par 2 WC indépendants, assurant un confort optimal au quotidien.

Un garage d'environ 25 m² avec mezzanine complète le bien et offre un beau potentiel d’aménagement en studio, bureau indépendant ou dépendance selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable et d’un jardin entretenu sur un terrain d'environ 450 m².
Une piscine hors sol vient parfaire l’ensemble pour profiter pleinement des beaux jours.

Situation idéale : écoles, commerces, restaurants et transports accessibles à proximité, facilitant la vie quotidienne.

Une maison familiale clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

🔎 Informations complémentaires
Surface habitable : 115 m²
Surface terrain : 456 m²
DPE C  / GES A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2025
Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr 

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